Surface commerciale (ex BCVs)

Zu verkaufen – Außergewöhnliche Gewerbefläche (ehemalige Bankräume)

Diese ehemals als Bank genutzten Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage und bieten eine Gesamtfläche von ca. 462 m², verteilt auf drei Ebenen, mit funktionaler und hochwertiger Ausstattung.

Erdgeschoss (166 m²)
Empfangsbereich mit Rezeption und ehemaligen Schaltern, Büros, Besprechungsraum, Garderobe, Hausmeisterraum sowie zwei WCs.

1. Stock (167 m²)
Drei Büros, eine Teeküche, ein Konferenzraum, eine Garderobe und zwei WCs.

Untergeschoss (129 m²)
Tresorraum, Vertraulichkeitsraum, Archivbereich und Technikraum.

Die verschiedenen Ebenen sind über eine Treppe sowie einen privaten Aufzug erreichbar.

Diese Immobilie entspricht der Stockwerkeigentumsanteile Nr. 4 (164/1000) mit jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 21’000.– gemäss dem letzten Budget.

Parkplätze inbegriffen:

4 Innenparkplätze (Miteigentumsanteil Nr. 41, 8/1000), jährliche Nebenkosten ca. CHF 850.– (davon sind derzeit zwei vermietet)

3 Aussenparkplätze (Miteigentumsanteil Nr. 29), zur Verfügung der Kunden des Komplexes (Jahrespauschale CHF 650.–)

Die gemeinsamen Nebenkosten werden anteilsmässig nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt, mit Ausnahme der Gasheizung, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird (separater Zähler).

Der Renovationsfonds beläuft sich zum 30.06.2023 auf CHF 11’150.–, nachdem kürzlich verschiedene Arbeiten durchgeführt wurden (Abdichtung, Austausch von Geländern und Leuchten).